Струва ли си да инвестирате в дом в млада възраст?
Купуването на къща изглежда е любимият избор за 80% от италианците. Но за днешните млади двойки струва ли си да инвестирате в къща в млада възраст или е по-добре да не се ангажирате изцяло и да предпочитате да наемете?
Четвъртата индустриална революция преобразува нашата икономика и за Millennials пълната автономия и икономическата независимост идват много по - късно, отколкото в предишните поколения.
Накратко, феноменът показва младите хора, които се еманципират късно , имат по-малко деца и са принудени да помолят родителите си за финансова помощ (според проучвания 3 от 10 млади хора все още зависят от семейството), но са по- наясно с колективните предизвикателства от предишните поколения, въпреки чувството за безпомощност. Тези млади италианци, които ще представляват половината от световната работна сила в рамките на 3 години, се борят да бъдат икономически независими , но понякога именно в несигурността възникват перспективи и възможности.
И точно това поколение се чуди дали си струва да инвестира в дом, собственост на млада възраст, или дали е по-добре да изчакате и междувременно да изберете място. За тези, които не могат да решат дали да си купят къща или да я наемат , ето няколко добри причини да изберат една или друга. Не очаквайте точен отговор, защото изборът винаги зависи от нуждите на индивида, от житейските планове и условията на труд.
Купуване на къща: ползите
За тези, които възнамеряват да закупят първото си жилище също през 2021 г., има възможност да се възползват от намалението на регистрационния данък или намаления ДДС.
Освен това има гаранционен фонд за ипотеки за закупуването на първия дом. Този фонд позволява на младите двойки да получат кредит, покривайки 50% от исканите суми.
Наемане на къща: ползите
Не липсват и концесиите за наеми и със сигурност са много удобни за младите двойки.
Основното данъчно предимство е това на купона за фиксирана ставка върху договорения наем, така че наемателят има сигурността на това, което трябва да плати, без наемът да може да се увеличи. Що се отнася до закупуването на първото жилище, също и за наема има приспадане на наема в размер, който зависи от вида на договора и дохода.
Плюсовете при наемането на къща
- По-голяма незабавна икономическа наличност
С все по-тясната икономическа наличност поради несигурността на условията на труд, изборът на наем за мнозина е възможност да изберат пътя на независимост, като същевременно поддържат определена непосредствена икономическа наличност.
- Възможност за инвестиране на парите в други дейности
Повечето млади хора предпочитат да инвестират парите си в млада възраст в пътувания, преживявания, проучвания и приключения, отколкото да купуват къща.
Дори ако имате бъдещи планове, които включват големи инвестиции, изваждането на ипотека ще изключи инвестиционния ви капацитет. Банките ще се борят отново да ви отпускат големи суми, за да можете да финансирате други видове проекти. Така че в този случай наемът е по-добър.
Дори и тези, които смятат, че да останете все още в една точка е изключително ограничаващо или тези, които имат работа, която често води до пътуване и оставане далеч от дома, наемането със сигурност е подходящият избор.
- Можете да променяте дома си, когато пожелаете
Голямото предимство на наема е възможността да сменяте дома си, когато пожелаете и без ограничения и следователно в пълна свобода да изразходвате спестяванията си по друг начин.
Плюсовете за закупуване на къща
Във времена като тези е ясно, че млада двойка се нуждае от финансова помощ, ако реши да купи първия си дом. Малко са тези, които вече имат достатъчно пари настрана, за да направят такава голяма инвестиция в млада възраст.
Ако приемем, че възможностите го позволяват, струва си да си купите къща, ако възнамерявате да останете неподвижни във вашата страна и да направите всички свои бъдещи избори, семейство и работа, на едно и също място.
Отличен компромис е възможността за закупуване на къща на търг , което ви позволява да спестите и получите къща, без да се отразявате прекомерно на вашите финанси. Много валидна алтернатива, която също така позволява на младите хора да инвестират в къща, като харчат поне 20% по - малко от пазарната стойност на имота, която също може да бъде намалена с 25%, ако имотът не е присвоен по време на първата продажба. Ако имотът се превърне в основно местожителство, има възможност и за достъп до съответните данъчни облекчения.
Не е лошо, а?