На сглобяеми дървени къщи са къщи, които се открояват със своята висока енергийна ефективност, комфорт на обитаване, лекота и гъвкавост при проектиране и дизайн и приятни естетика.
Сглобяемите дървени конструкции могат да отговорят на всякакви дизайнерски нужди: домове, градински навеси, разширения и коти, гаражи и дори съоръжения за настаняване.
Искаме да поговорим с вас за всички положителни аспекти, които изграждането на сглобяеми къщи от дърво може да внесе в света на строителството, без да крием никакви подробности.
Какво представлява сглобяемата дървена къща
Това е дървена конструкция, която е частично построена във фабриката и след това е донесена на място, за да бъде сглобена и служи като носеща конструкция на цялата конструкция.
Не суровината (т.е. дървесината) се транспортира до строителната площадка, а полуфабрикатите в производствените предприятия (следователно сглобяеми).
Днес технологията много помага за производството на тези сглобяеми конструкции, които след това се произвеждат с компютъризирана точност във фабрики, които гарантират отлично качество и производителност.
Вътрешността на стените е изпълнена с изолационни материали и външно покрита с дървени или гипсокартонени панели.
Дългата история на дървения дизайн
Дървесината е една от най-старите суровини, открити в природата и винаги е била използвана от човека за изграждане на приюти, а след това и на къщи.
След безизходица поради огромната дифузия на стоманобетон, днес този метод на строителство отново е на мода за изграждането на жилища, вили и гаражи.
Сглобяеми: историята
Изграждането на сглобяеми дървени къщи произхожда от Америка: още в края на 1700-те първите имигранти, построили къщите си, бързо се замислят да подготвят и след това да сглобят дървените стени на място.
В Европа първата сглобяема дървена къща е построена в Австрия и датира от 1910 г.: тя е малка ловна беседка във Виена, която все още може да бъде посетена и днес.
Работата на архитекта Валтер Гропиус, основател на движението Баухаус, не остава незабелязана в Германия през 1927 г., който представя първите къщи, готови за сглобяване и основава в САЩ една от първите фабрики за производство на елементи за изграждане на къщи в сътрудничество с художника Конрад Ваксман.
Според мнението на някои историци идеята за сглобяема къща всъщност е италианска: вече Леонардо да Винчи през 1494 г. проектира мобилен дървен павилион за парка на херцогинята Изабела Сфорца.
Дървообработващата промишленост в Италия
Строителството на дървен материал е индустрия, която струва 700 милиона евро в Италия и която сега засяга 7% от новите разрешителни за строеж: този сектор в Италия преживява истински бум.
Процесът на растеж на пазара на сглобяеми дървени сгради започна да се разширява у нас след драматично събитие: земетресението, което засегна Централна Италия през 2009 г. и в частност Абруцо.
По този повод използването на огромна поредица от дървени къщи, построени в завода и сглобени на място, решиха жилищните нужди на много хора, като се оказаха функционални, бързи за изграждане, удобни за живеене и безопасни, тъй като са антисеизмични.
Защо да изберете дървена къща
Изграждане в дърво , защо? Един отговор може да е достатъчен: защото той е отговорен .
Изграждането в дърво има няколко предимства, но преди всичко днес се счита за избор на устойчивост, от който изграждането на бъдещето може да бъде вдъхновено само.
Дървените сгради могат да бъдат валидна алтернатива на традиционните зидани или стоманобетонни сгради. Всъщност, ако са правилно проектирани, те имат множество предимства като:
- скорост на строителство
- екоустойчивост
- пестене на енергия
- антисеизмична безопасност
- здравето на закрито
- качество
Нека да видим подробно защо изграждането на сглобяеми дървени конструкции може да бъде интересно в сравнение с традиционната конструкция.
Намаляване на времето за строителство
Дървена сграда, дори с много етажи, е сравнително проста, бърза и евтина за изграждане, защото:
- дървото е лек материал , лесно транспортируем и управляем на място
- сглобяването е бързо, тъй като се извършва изцяло на сухо чрез използване на механични връзки със стоманени плочи, винтове, пирони и болтове.
- сайтът е по-чист и подреден, защото няма отливки или инертни материали.
- губят се по-малко часове работа и са необходими по-малко персонал, тъй като частите са предварително сглобени и изискват по-малко време за монтаж.
- разходите са по-ниски от традиционното строителство в бетон и тухли поради по-бърза и по-лека строителна площадка и за разходни елементи, които са стабилни в сравнение с бюджета и малко подлежат на непредвидени събития.
Екологична устойчивост
Дървесината е възобновяема и рециклируема суровина, която консумира малко енергия във фазите на производство и монтаж в сравнение с други строителни материали.
Освен това, той не отделя вредни емисии, прах или влакна по време на употреба, абсорбира CO2 и ограничава загубите на енергия благодарение на своите топлинни качества.
По време на изхвърлянето той не замърсява и освен това връща натрупаната енергия, ако се използва за отпадъци към енергия.
Екологичната устойчивост на този тип жилища се дава от по-голямата му термоакустична изолация с мерки, които могат да бъдат обработени в завода и които след това позволяват да се консумира по-малко енергия за отоплението им (изолация от дървена вата, двойна или тройна ниска емисии със силна херметичност и елиминиране на топлинни мостове).
Енергийна ефективност
Що се отнася до енергоспестяването, дървото трябва да се счита за отличен топлоизолатор . Изграждането в дърво също е гаранция за добра звукоизолация .
Дишането, осигурено от използването на материали от естествена дървесина, също е отлично.
Антисеизмични свойства
Конструкциите, изградени от дърво и дървесни влакна, предлагат отлична устойчивост и гъвкавост и всъщност се използват по целия свят за антисеизмична безопасност.
Обърнете внимание обаче на нейното разграждане: трябва да се изберат компании, които произвеждат конструкции с адекватни класове на издръжливост и специфични обработки, които го правят дълготраен материал.
Поздравителност на въздуха
Покритията от дърво , благодарение на биологичните свойства на този материал, позволяват отлична изолация. Освен това, като естествен материал, той гарантира приятен и здравословен климат за живот.
Сглобяема дървена къща качество
Сглобяемата къща, благодарение на сглобените в завода компоненти, намалява риска от лоша координация между различните оператори на строителната площадка, което също може да доведе до строителни проблеми и дефекти, които е трудно да бъдат отстранени.
Освен това е по-малко обект на лоши метеорологични условия, поради бързото си строително време, така че да не страда от качествени проблеми в основите, изолацията или мазилката (проникване, плесен).
Различните блокове, които трябва да бъдат сглобени, са преминали тестове за качество и херметичност директно в завода, тестове, които традиционната конструкция не осигурява.
И накрая, ролята на подизпълнителите е по-малка в строителния процес, което значително намалява рисковете на строителната площадка.
Изграждане в дърво: изисква ли се разрешение?
Сглобяемите дървени къщи, ако имат същите характеристики на неподвижност като бетонните къщи, имат същата нужда да кандидатстват за разрешение за строеж.
На практика при изграждането на дървена къща, която ще се превърне в дом и поради това няма да бъде премахната за кратко време, са необходими връзки към общественото водоснабдяване, електрическата мрежа и канализацията.
В този случай сглобяемата къща изисква искане за разрешение за строеж.
Къде да го поискате
Разрешението за строеж трябва да бъде поискано от общината, в която се намира землището за строеж.
За тази цел Общината ще поиска някои документи, които ще бъдат съставени от квалифициран персонал: това са технически специалисти - архитект, геодезист или инженер - които също ще приложат проекта на къщата, която ще бъде построена.
В случай на сглобяеми конструкции, производствените компании винаги предлагат услугата до ключ, която включва проектиране, представяне на заявката, транспорт и монтаж на къщата.
Гаранцията и поддръжката може да са по избор.
Възможни ограничения
Общината, до която се иска сградата и където проектът е депозиран, след като е проверила възможността за застрояване на земята, също ще може да провери дали земята попада в регулаторния план или дали има обществени площи, както се изисква от закона.
В случай на дървена къща, която е естествен материал, също така ще е необходимо да се получат разрешения за пейзаж.
Мобилна сглобяема къща
Ако, от друга страна, сглобяемата дървена къща, която искате да построите, е мобилна , следователно временна, възможно е да продължите с монтажа, без да поискате разрешение.
За да се определи временният характер, има специфични критерии, които трябва да се спазват, като малки размери или колела за транспорт или нежилищна употреба, като подслон за инструменти.
Къде можете да инсталирате сглобяемото дърво
Със сигурност той трябва да бъде построен върху земя за строеж.
Дървените къщи са за всички цели и цели като всички останали и трябва да бъдат обект на същите сградни и градски ограничения като традиционните конструкции. Без никакво изключение.
Често използвани сглобяеми дървени къщи
Сглобяемите дървени сгради са особено популярни за жилищни цели за малки еднофамилни или многофамилни сгради, но нежилищните сгради като училища, офиси, търговски сгради също имат големи перспективи за растеж.
След това сглобяемите дървени къщи се закупуват за:
- жилищна употреба
- гараж
- складови помещения и къщи с инструменти
- разширение на дома им
- изграждане на коти
- мобилни къщи
Сглобяеми дървени къщи: интериори
Интериорът на този тип жилища е във всички отношения същият като този на тухлена или бетонна къща, ако решите да измажете преградите. Можете обаче да изберете покрития от дърво, за да придадете повече топлина на околната среда.
Системите се помещават в специални отделения вътре в стените, които са изолирани с материали като стъкло или дървена вата, за да се увеличи изолацията.
Като цяло тези сглобяеми домове все още ви позволяват да персонализирате облицовките и разпределението на помещенията и да добавяте допълнителни елементи с течение на времето, за да разширите пространството.
Сглобяема дървена къща: разходи и спестявания
В сравнение с традиционните конструкции, сглобяемите къщи с дървена носеща конструкция струват приблизително 20 до 40% по-малко .
Това е възможно благодарение на високото технологично ниво, постигнато от производителите на тези конструкции и оптимизацията на всички фази на строителството.
Това е икономия, която отчита крайната строителна сума:
- строителната площадка на сглобяема къща трае средно 3-6 месеца , така че цената на строителната площадка е по-ниска от традиционната строителна площадка.
- работната сила е намалена
- спестяванията се изчисляват и въз основа на икономията на енергия в сметката през годините
- поддръжката във времето е минимална
Сглобяеми дървени къщи: цени и довършителни работи
По принцип в зависимост от нивото на необходимото покритие може да има различни ценови диапазони на квадратен метър.
За тези, които наистина искат да спестят пари, има основна цена, която не включва сглобяването. С добавянето на услугите разходите се увеличават. Ето нивото на завършеност:
- недовършени : можете да решите сами да направите всички вътрешни довършителни операции, включително шпакловка или облицовка на стени, инсталиране на кухненско оборудване и оборудване за баня и монтаж на електрическата и водопроводната система. Цена: от 400 до 600 евро / кв.м.
- напреднал груб: завършват се само стените, останалото се заплаща от клиента. Цена: от 800 до 1100 евро / кв.м.
- полуфабрикат: предвижда се монтаж на санитарна арматура и системи. Разходи: от 1000 до 1300 евро / кв.м.
- до ключ : всичко вече е инсталирано и сглобено, липсват само кухненското оборудване и мебелите за баня. Цена: от 1200 до 1600 евро / кв.м.
- активен : в този случай нищо не липсва, можете да влезете само с вашите мебели, къщата е готова за живеене, включително мебели за кухня и баня. Цена: от 1600 до 2000 евро / кв.м.
Сглобяеми дървени къщи "до ключ"
Когато къща се доставя „до ключ“, това означава, че не е нужно да мислите за нищо сами. Цената включва всичко и веднага след като монтажът на къщата приключи, можете да се придвижите вътре. Няма да е необходимо да правите връзки или нещо друго.
Тази формула включва също сглобяване на някои мебели като оборудвана кухня, баня и всички вътрешни и външни облицовки, включително отоплителни или климатични системи.
Можете да изберете тези покрития сред предложените от производителя.
Цената „до ключ“ може да бъде с 40% по-висока от основната , но няма да се налага да се занимавате с нищо, дори с документите, за да получите разрешение за строеж.
Няма обаче еднозначно определение за „до ключ“ и размерът на гарантираните услуги ще зависи от всеки производител. Не забравяйте да попитате, преди да подпишете нещо.
Модерни сглобяеми дървени къщи
Има не само класическите къщи в стила на планинска хижа. Сглобяемата дървена къща също може да бъде модерна и дизайнерска. Търсете сред различните производители и ще намерите различни предложения в модерен стил, с големи прозорци и дори отворено пространство.
Освен това има нови видове модулни къщи, които са два до три пъти по-бързи за изграждане и инсталиране и позволяват по-голяма персонализация на разпределението на пространствата и по-модерно разпределение на етажния план.
Сглобяеми дървени къщи на италианския пазар
Италианският референтен пазар е пълен с предложения за сглобяеми дървени къщи, вили и вили. Особено в Трентино Алто Адидже, във Венето и Ломбардия, където има водещи компании в сектора.
Най-добрите строители на дървени къщи
В Италия има няколко фирми от сглобяеми дървени къщи, включително чуждестранни. Няколко се намират в Южен Тирол, където традицията на дървеното строителство е по-стара. Сред най-известните и най-сериозните споменаваме Rubner Haus, Pineca, Norges Hus, Wolf House, Vario Haus, Hooome.Пинека
От 2017 г. семейна компания Pineca също присъства на нашия пазар , основана през 1993 г. и отглеждана първо във Франция, след това през 2012 г. в Обединеното кралство под името Quick Garden Ltd и през 2015 г. в Германия.
Следователно Pineca има консолидирано ноу-хау в производството на сглобяеми конструкции. Силните му страни са
- Суровината : използва най-доброто качество на скандинавския бор и скандинавския смърч като основен строителен материал, гарантиращ устойчивостта на сградите, независимо дали са малки или големи.
- Професионализъм : дървените сгради са изградени със стени с дебелина 44 мм и са оборудвани с прозорци с двоен стъклопакет. Всички продукти (дървени къщи, гаражи, градински офиси, мобилни къщи и други градински сгради) предлагат 10-годишна гаранция.
- Отличното съотношение качество-цена.
Сглобяеми дървени къщи: цени на Pineca
Ето няколко примера за модели за продажба на pineca.it, чиито цени включват под, стени, дървен покрив, врати и прозорци, хардуер и ДДС.
Моделът с изолация от 132 м2 Vera има тераса с площ 13,5 м2. Цена : 30,226 eur.
Изолираната къща от 48 кв.м. Марина има големи прозорци, направени с двоен стъклопакет. Външните стени имат двойни стени от 44 мм всяка и 50 мм изолация по всички външни повърхности, което гарантира възможността за използване на къщата през цялата година в пълен комфорт. P rezzo : 6 919 Евро.
Моделът Essex е малка вила с 1 стая с елегантни врати и прозорци, също за оцветяване, изградена от траен и здрав скандинавски бор и скандинавски смърч. Цена : 5449 евро.
Използвани сглобяеми дървени къщи
На пазара има компании, които предлагат употребявани дървени къщи и се грижат както за неговото разглобяване, така и за повторно сглобяване в друга зона на по-ниска цена от закупуването на нова. Продължителността на живота на сграда с дървена конструкция и стени е подобна на тази на тухлена, така че може да има смисъл да се обмисли и тази опция, особено ако искате да спестите пари и сте ориентирани към много големи или многоетажни жилища.
Ако обаче вместо това търсите сглобяема къща втора ръка, трябва да имате предвид няколко неща, преди да закупите. На първо място, огледайте къщата, все още сглобена, внимателно, за да оцените всички повреди и да определите количествено всякакви интервенции по поддръжката. Можете да направите това със специализиран техник или дърводелец, експерт по дървени конструкции, който също ще ви даде съвет относно степента на проблемите и приблизителна оценка на разходите.
Трябва да оцените някои основни елементи въз основа на целостта на обвивката, за да определите дали конструкцията е добре запазена или има елементи, които компрометират нейната изолация или здравина. След това отидете да проверите:
- състояние на изолацията , проверка на възможното наличие на мухъл и влажни петна, състояние на осветителните тела и искане да се видят сметките за консумация, свързани с отоплението през последните години
- статична твърдост , проверка на наличието на пукнатини или отделяне на мазилката в съответствие с рамката, която поддържа къщата
Поискайте цялата придружаваща документация, от сметки до разрешение за строеж, до инструкции за монтаж, включително оригиналния производител, с когото можете да се свържете отделно за по-подробна информация.
Съмнения относно сглобяеми дървени къщи
Съпротивление и поддръжка. Сглобяемата дървена къща не се нуждае от по-голяма поддръжка от традиционната къща: всъщност строителната дървесина е направена устойчива на износване, влага и огън. Те се нуждаят от същото внимание и поддръжка като традиционната къща.
Устойчивост на влага. Дървените строителни системи са перфектно изолирани от лошо време и влага. Не е вярно, че дървото гние в контакт с вода, то е подходящо обработено, за да бъде устойчиво на влага.
Пожарна безопасност. Дървената къща страхува ли се от пожар? Не. Дървените стени често имат по-висока пожароустойчивост от бетонните. Това се дължи на механизъм, наречен карбонизация на дървесината: процес, при който след достигане на определена температура дървесната повърхност се карбонизира, защитавайки най-вътрешната част на материала като щит.