Как да наемете ваканционния дом
Лятото наближава и искате да наемете ваканционния си дом, но не знаете откъде да започнете? Не се притеснявайте, ето няколко прости и практични съвета.
Лятото е почти при нас и ако мислите да наемете вашия дом за почивка , край морето или в планината, предлагаме няколко прости и практични стъпки, за да оптимизирате рекламата си и да увеличите заявките за наем .
Добре е да знаете, че всички, които търсят дом, за да прекарат празниците, са привлечени от супер подробните реклами . Така че, първото нещо, което трябва да направите, е да определите периода на наличност на вашия апартамент и най-вече да определите тарифите и допълнителните разходи.
Следващата стъпка е описанието на апартамента, което трябва да бъде подробно и да отговаря на реалността: определете броя на стаите , леглата и всички принадлежности и удобства, с които е оборудван и накрая, опишете местоположението и наличието на транспортни средства наблизо.
Към всичко това е необходимо да комбинирате снимки , остри и ясни, което ще привлече вниманието на тези, които търсят дом: красивите снимки говорят много повече от хиляда думи и ще ви помогнат да направите рекламата си много по-привлекателна и видима. .
Освен това, когато получите заявка за информация от потенциален наемател, най-добре е да отговорите в рамките на 24 часа, това ще покаже вашата сериозност и точност.
Договорът
Първото нещо, което трябва да направите при наемането на къщата, е подписването на договора , в който трябва да посочите причините за наемането на апартамента.
Confedilizia състави два модела на договор, един за дългосрочен туристически наем, който е "договор за ваканционно жилище" и един за краткосрочен наем, това е "договорът за уикенда" .
Избирайки първия вид, е необходимо да се уточни продължителността на лизинга, анулирането на договора, наема, размера на спомагателните разходи и гаранционния депозит.
Освен това трябва да посочите броя на стаите в апартамента и ако има спомагателни помещения, като мазе и паркинг.
Вместо това с втория тип къщи е необходимо да се уточни гаранционният депозит, наемът и еднократната сума на комунални услуги (електричество, газ и вода).
И в двата случая наемателят има много специфични правила, които трябва да спазва: той трябва да спазва правилата за етажната собственост и най-вече е отговорен за апартамента и съответно за всички щети, които могат да възникнат вътре в него.
Поради тази причина е добре, преди да влязат напълно в къщата, собственикът и наемателят да проверят заедно състоянието на имота , мебелите и правилната функционалност на всички принадлежности и уреди, останали в оборудването.
Депозитът
След като договорът за лизинг е уговорен, депозитът или гаранционният депозит трябва да бъдат платени .
Обикновено се изисква депозит, изчислен на базата на цената на наема, обикновено около 30%, или е препоръчително да поискате депозит, който не надвишава 250 евро.
Този депозит след проверка на апартамента и след проверка на доброто състояние на същия, трябва да бъде върнат изцяло; само ако са установени щетите, собственикът на имота може да запази част или целия депозит.
Освен това, веднага след като договорът бъде подписан и наемателят влезе в апартамента, той задължително трябва да бъде докладван на публичния орган в рамките на и не по-късно от 48 часа.
Къде да публикувате обяви за наем
Днес има няколко уеб портала, на които е много лесно да публикувате реклама за наем, като Airbnb , Subito , Homelidays и Casavacanza, където можете бързо и лесно да въведете обявата за наем, а в допълнение можете да се свържете с бъдещ наемател и установете с него времето и мястото на срещата за размяна на ключове.
В случай на забавяне по отношение на уговореното време е добре да уведомите, по този начин ще покажете надеждност и сериозност.