Imu първи и втори дом, как работи?
Кой трябва да плаща данъка върху имота и кой не трябва? Нека да разберем как работи IMU за първи и втори дом.
Нарича се Единният общински данък , но досега всички са се научили да го знаят със съкращението си Imu , директен данък, предвиден от италианската данъчна система от тип собственост, тъй като се прилага върху имоти, които са част от активите на всеки гражданин, въведени от правителството Монти в указ „Салва Италия”.
Преди IMU имаше ICI , още едно съкращение, което означава Общински данък върху собствеността , и той също включва част от данъка върху доходите на физическите лица , или Irpef с относителни регионални и общински надбавки. В действителност ИМУ влезе в сила с Закон 201/201, който беше ревизиран през годините. От 2021 г. той е интегриран в IUC (Единния общински данък), създаден със закон 147 от 27 декември 2013 г., като съществено остава непроменен до 2021 г.
Отново със Закона за стабилността от 2021 г. в прилагането на ИПС бяха въведени няколко промени. IMU обхваща не само граждански домове, но и търговски имоти и земя.
Imu на първата къща
Ако първоначално въвеждането на Imu е предвиждало връщането на данъка върху първото жилище, увеличението на ставките, свързани с втори и трети дом, и преоценката на кадастралния доход, с последващите изменения, направени във времето, те установяват, че от този данък основните домове са изключени, това е, което обикновено се нарича "първи дом", с изключение на тези, които се считат за луксозни (кадастрални категории A1, A8 и A9).
Така IMU се плаща за второ жилище и всички останали имоти, които не са освободени . Естествено, за да може даден имот да се счита за "първо жилище" за целите на прилагането на местните данъци, той трябва да отговаря на установените от закона изисквания, свързани както с характеристиките на самия имот, така и с характеристиките на собствениците, тоест регистрираното пребиваване и прякото използване .
Imu на втората къща
Всички имоти, които не могат да се възползват от концесиите, предвидени за първото жилище, се считат за вторични и следователно не се освобождават от плащането на Imu, което се изчислява чрез умножаване на данъчната основа по ставката, определена от референтната община .
Възможно е да има и отстъпки за второ жилище, например от 2021 г. луксозни домове, предоставени на заем като "първи дом" на деца и родители, могат да се възползват от 50% намаление на данъчната основа при спазване на редица условия (договорът трябва да бъде регистриран и заемодателят трябва да притежава само един имот в Италия, както и да има местожителство и местожителство в същата община, където се намира имотът, предоставен на заем).
За плащането никой бюлетин не пристига у дома, но изчислението се извършва директно онлайн, като изтеглите модела F24 на вътрешните приходи или се свържете с кафене за необходимата помощ.